棚户区改造住房有补偿吗

一份最新的实施细则说，共有八种户型,可供拆迁户选择，面积从50-100平方米不等，且可以以每户3人为基数，每增加1人，可相应增加10平方米的安置面积。
　　9月9日，在天山区召开的棚户区改造表彰动员大会上，这份《  乌鲁木齐市棚户区改造国有土地上房屋征收与补偿安置实施细则》，这份细则是结合国务院颁布的《  国有土地上房屋征收与补偿条例》、《  乌鲁木齐市棚户区改造实施方案》等文件，于近日制定实施的，细则对棚户区改造中，补偿或不补偿的情形、安置房户型等,作了详细规定。
　　9月9日，在天山区召开的棚户区改造表彰动员大会上，天山区政府,对在棚户区改造中涌现的5个先进集体和56名先进工作者,进行了表彰。
　　今年，天山区,共有20个棚户区改造项目，其中,5个续建棚户区项目、15个新建棚户区项目，计划完成拆迁总建筑面积34.5万平方米，完成总拆迁安置户数3600户。

你好，　通知规定，拆迁人与被拆迁人应当依法签订书面拆迁补偿安置协议。被拆迁人和房屋承租人只能享受一次棚户区改造拆迁安置优惠政策。
　　实物安置
　　实物安置原则上为“拆一还一”，即：将原有房屋产权与安置房屋产权进行调换。安置用房户型原则上分为50平方米、60平方米、75平方米、90平方米四个户型。对低收入住房困难家庭，在住房安置标准上给予政策倾斜和合理照顾。
　　1.被拆迁人无力购买差额面积的，可暂时承租差额部分。该房屋权属为产权共有，被拆迁人拥有和原房屋面积相等的产权，增加的差额面积产权为拆迁人所有，被拆迁人经济条件改善后，仍按400元/平方米补差价后变更产权关系。
　　2.被拆迁人家庭具有本市户口、人口3人以上、住房建筑面积在50平方米以上，并自此实际居住的，以每户三人为基数，每增一人，可相应增加安置住房面积10平方米，安置住房面积最终不能超过90平方米。增加差额部分多层住宅按700元/平方米，高层住宅按1200元/平方米结算。被拆迁人住房不足50平方米的，可先按不足50平方米以下的条款安置，再执行本款标准。
　　3.安置住房有地下室和楼顶跃层，地下室按300元/平方米，跃层按600元/平方米出售。
　　4.市属直管公房按照“拆一还一”的原则，以实际房屋面积不找差价的方式进行产权调换，产权属房屋所有人。房屋承租人按照自愿的原则，可继续承租改造后的房屋或征得房屋产权所有人同意后以综合成本价购买，产权属购买者。
　　5.自愿接受异地安置的居民，在原住房面积的基础上每降一个土地级别增加10%的面积。
　　对持有乌鲁木齐市《城市居民最低生活保障证》的被拆迁人或者房屋承租人，给予每户1万元补助。对符合上述条件并持有《残疾人证》的残疾人，按残疾等级，再给予每人1万元以内不等的补助。
　　货币补偿
　　凡申请货币补偿（助）安置的，货币补偿金额将根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、建筑年限、建筑结构等因素，参照同等地段普通商品房均价进行补偿。申请时需出具有其他住房合法证明或购买他处住房的合法手续。
　　1.未参加房改，租住本单位自管公有住房的职工，被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当将补偿金额的80%支付给承租人，20%支付给被拆迁人，租赁双方另有约定的除外。
　　2.房屋权属证载明为住宅，已依法取得营业执照和依法纳税12个月以上的经营性门面房，对于用于经营的实际建筑面积部分，根据年限，按住宅评估价标准调增补偿价格：连续经营12个月以上的，上浮30%；连续经营24个月以上的，上浮40%；连续经营36个月以上的，上浮50%；连续经营48个月以上的，上浮60%。
　　3.持有临时房产证和土地使用证的被拆迁人，选择产权调换的，安置面积按照原房屋建筑面积70%计算。选择货币补偿，按照原房屋建筑面积70%的市场评估价格为基础，参照同等地段普通商品房平均价格进行补偿。
　　4.企业职工租住本单位自管公房参加房改房的房屋承租人（含房改政策停止前本单位的职工）可按照自愿的原则继续承租改造后的房屋或征得房屋产权所有人同意后，可按综合成本价的20%比例作价购买，产权属购买者。租赁双方另有约定的除外。已享受房改政策但继续自住或由直系亲属居住的单位自管公房，并且直系亲属确无其它住处的，经公示后无异议的房屋居住人，可按综合成本价购买。
　　5.由于历史原因未取得房屋所有权证，但具有土地、规划等部门手续，相关部门对审批手续的真实性、合法性进行确认无误后，参照有所有权证房屋给予补偿。
　　链接
　　拆迁人：是指依法取得房屋拆迁许可证并获得棚户区改造项目的单位。
　　被拆迁人：是指棚户区改造项目范围内被拆迁房屋的所有人。
　　房屋承租人：是指棚户区改造项目范围内被拆迁的执行政府规定租金标准的公有房屋（专指市属直管公房、单位自管公房）承租人。
　　拆迁房屋两种方式过渡
　　拆迁房屋采用政府提供周转房过渡和自行过渡两种方式，期限为多层住宅18个月，高层住宅30个月。自行过渡的可发放临时安置补助费，超过过渡期限的加倍支付，拆迁房屋可发放搬迁补助费。

当然有了，因为棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。所谓“城中村”，是指城市建成区仍然存在的、在集体土地上建造的、属于棚户区性质的区域。从面积上讲，棚户区一般拆迁面积在3万平方米以上，占地面积一般至少在5万平方米左右。