大连二手房契税一般是多少

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;  户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

一、产权证不满五年
普通住宅：90平以下（含90平）
首套契税：评估值*1%
二套契税：评估值*3%
个税：核定征收法：评估值*1%
查实征收法：（现评估值-原全额购房发票额）*20%
营业税：评估值*5.6%
90-144平（含144平）
首套契税：评估值*1.5%
二套契税：评估值*3%
个税：核定征收法：评估值*1%
查实征收法：（现评估值-原全额购房发票额）*20%
营业税：评估值*5.6%
非普通住宅
144平以上或总房款200万以上
首套契税：评估值*4%
二套契税：评估值*4%
个税：核定征收法：评估值*1%
查实征收法：（现评估值-原全额购房发票额）*20%
营业税：评估值*5.6%
非住宅：别墅、公建、商用住房
契税:评估值*4%
个税：评估值*2%
营业税：差额：（现评估值-原全额购房发票额）*5.6%

二手房的契税，国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；中介服务费，无法定标准协商收费，一般房价的2%左右~