合作建房是指一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。另一种原始的“合作建房”可概括为:共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。 2004年联想IT工程师于凌罡首次提出“合作盖楼”计划,由住户共同参与规划、物业自主、得享低价、分享商铺和公共设施收益,迅速得到了社会的广泛关注。 2006年温州商人赵智强在国内首创个人合作建房“温州模式”并尝试“移植”北京。
个人合作建房,是指买房人自己集资拿地,自己找开发商盖楼,从而省掉中间成本,拿到便宜房。中国第一个发起个人合作建房的人是于凌罡,之后,王华、赵智强等人均发起过类似项目,最终只有赵智强的项目获得成功,被称为温州模式。2011年12月,温州商人赵智强再次宣布已看中北京南四环、南五环的两块地,拟寻找合作者共同出资拿地、建房。2013年1月3日,邳州市200多名网友“凑份子”合作建房,最后收获的商品房价格比同地段楼盘便宜40%左右。