铺位转租合同怎么写

转让方（甲方）：  身份证号码：  
顶让方（乙方）：  身份证号码：  
房  东（丙方）：  身份证号码：  
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：  
一、丙方同意甲方将自己位于  街（路）  号的店铺(原为：  )转让给乙方使用，建筑面积为  平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。  
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到  年  月  日止，年租金为  元人民币（大写：  ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。  
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。  
五、乙方在  年  月  日前一次性向甲方支付转让费共计人民币  元，（大写：  ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。  
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。  
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。  
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。  
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。  
甲方签字：  
日期：  
乙方签字：  
日期：  
丙方签字：  
日期：

编号：  
 
　　本房屋租赁合同模板当事人  
 
　　出租方(以下简称甲方)：  
 
　　承租方(以下简称乙方)：  
 
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本房屋租赁合同模板。  
 
　　第一条  甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。  
 
　　第二条  房屋的坐落、面积、装修、设施情况  
 
　　1、甲方出租给乙方的房屋位于  (省、市)(区、县)  ;门牌号为  
 
　　2、出租房屋面积共　平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。  
 
　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。  
 
　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。  
 
　　第三条  甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。  
 
　　第四条  租赁期限、用途  
 
　　1、该房屋租赁期共______个月。自______年____月____日起至______年____月____日止。  
 
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____________使用。  
 
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。  
 
　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满  个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。  
 
　　第五条  租金及支付方式  
 
　　1、  该房屋每月租金为______元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。  
 
　　租金总额为______元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。  
 
　　2、  房屋租金支付方式如下：  
 
　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。  
 
　　第六条  租赁期间相关费用及税金  
 
　　1、  甲方应承担的费用：  
 
　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

你首先应确定自己是否有转租的资格（与业主签订的租赁合同中是否有约定可以转租），其次，转租合同的租赁期限不同超过原合同的租赁期限。如想全面规避转租风险，你应委托律师起草转租合同，协助你完成商铺转租事务。