请问什么是建筑密度与绿化率

建筑密度是指项目规划用地内各类建筑物占地面积总和与项目规划用地面积的百分比,它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑物密集程度。一般意义上讲,空地率与建筑密度之和等于一。绿化率是指项目规划用地范围内的绿化面积与项目规划用地面积之比,对购房者而言,绿化率高为好。一般意义上讲绿化率小于空地率。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率,是计算单位建筑面积土地成本的主要参数。

建筑密度是指居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率（%）。绿地率是指居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%）。绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地。

建筑密度（building  density；building  coverage  ratio），指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度  。
绿化率：指绿化植物的垂直投影面积占绿地面积的比值。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。