有阁楼的房子好不好，这个还真不好说，总的来说买阁楼确实利弊参半，看你自己怎么衡量了。优点：1、使用率高，阁楼的很大一部分空间因为高度不足2.2米，在计算时都不算做建筑面积，可实际上高于1.5米的空间都可以使用。2、空间变化多，阁楼不仅有底下的正常平层，上面的空间更可以装修出自己的个性和喜好来。3、浪漫，阁楼多是带天窗的，晚上和爱人一起趟在地上从窗户里看星星，看雨雪，多浪漫啊。至于你说的露台，也是好东西，可以自己种点覆土不需要太多的花草，另外，还可以搞个露天烧烤之类的，停直升机你可别想了，那东西太重，直接就把房子压塌了。缺点:就是保温差，时间长容易漏