谁清楚房地产所得税怎么算

1、预售收入10000元按当地计税毛利率计算出预计毛利额，然后减去预缴的营业税及附加、土增税700元，当期期间费用500元后的金额乘以所得税税率25%为当季应预缴的所得税。
　　
2、法律依据是国税发[2009]31号。
　　
3、“预交环节计算应税所得额时，应将预售收入直接乘预计毛利率”这个说法正确，但“不得扣除当期税费”的说法不符合国税发[2009]31号第十二条的规定。

预售收入10000元按当地计税毛利率计算出预计毛利额，然后减去预缴的营业税及附加、土增税700元，当期期间费用500元后的金额乘以所得税税率25%为当季应预缴的所得税。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望能帮你，望采纳。

你好1
个人所得税缴税公式参照一：
1.有原值凭证的房屋
应缴个税=应纳税所得额×20％（注：税法规定，财产转让所得的个人所得税按20％的固定比例征收）
应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等）
2.无原值凭证的房屋
应缴个税=住房转让收入×1％
希望我的回答可以帮助你哦!