请问什么样的住宅好

一是周边道路。道路的走向和位置会影响到住宅的地形和气场，因此，对于房子外部的道路应引起特别的注意，对房子形成有情环抱的，风水就好;直冲房门或者是反弓离去，风水就不好。
内环境：
一、卫生间位置至关重要，厕所如果处于屋子的中心地带、西北角者，为最大的不吉。
二、吉位充分利用，主卧在西北、西南；厨房、厕所在东南、东。
三、室内没出现两门相对的情况，
四、户型形状不会太怪异
五、户型不缺角，特别是家居中最重要的几个方位：西北、东北和正东这三个位置是不能缺的      
六、户型的儿童房不应该设在西北乾位。

用个笑话来解释这个问题吧。今天买下了某幢20层楼第10层套房，过了十几年，你可以说，“你看，这块地的上方第10层的位置，那层空气就是我的”。房子有分落地房，别墅，套房。可是房子有房产证，那也只是说，那房子是你的，房子不存在的时候呢？房子最好还有土地证，现在一般房子不带土地证，因为土地属于社区或某个城区。买房领不到土地证。建议有土地证的不要卖房哦。
首选落地房或别墅，  其次经济原因买套房。地理位置最好交通方便，离大路隔一幢，这样噪音降低，家人玩耍时安全有保障。走出这一幢楼之后还能有交通方便。

户型要方正，帝王之向坐北向南。入门为厅再是厨卫。窗外无遮挡。视野开阔最佳。卫生间有窗，房间也要方正不缺角，梁柱要少。外面离医院，学校，高速路和娱乐场所远一点。除了光线要好，噪音一定要小。具体还要配合主人并参考家人的命理，没有统一标准。