注意事项
A、周边环境事项:包括购物、学校、设施、绿化、社区、居民等情况都要了解。很多中国人想买有华人超市的,那么这个需要在看房的时候和经纪说好,去看一下,知道距离房子有多远。华人超市、购物中心的具体情况。有的社区有游泳池、网球场,高档一点的有高尔夫球场。
B、学校注意事项,如果小孩到美国读书,星条置业建议家长和孩子一起到学校看看,也要亲身体会一下学校氛围,看适不适合孩子,孩子喜不喜欢。我们注意到,家长做主给孩子选学校的较多。不管孩子喜不喜欢,都按照自己的意愿、喜好。
另外现在新出现一股趋势,就是家长不愿意孩子在洛杉矶读书,因为洛杉矶学校的华人孩子太多,有点像国际学校。所以都往东北或者休斯顿、亚特兰大转移。因为他们不想只是让孩子考好学校,更重要的是让孩子融入美国上层社会。
C、房子本身注意事项:美国房子都有车库,注意车库的坡度,很多的房子的坡度有点陡,只有实际看房才知道。还要看下地板的厚度、韧度、新旧,大门的开合有无响动,是否顺手,客厅是否高挑,中国人注意这个。地毯是否有洞,厨房里的冰箱、洗碗机、灶具、自来水龙头等是否好用。灯具的亮度。空调一定要注意看下,要开一下,看看风向、冷暖效率情况。房间的电风扇也要转一转看看是否响声大。卫生间的马桶、花洒、鱼缸。屋顶也是一个比较重大的事项。重新修一下一般几千到几万美元。
另外看看有无白蚁。白蚁一般肉眼看不出来。需要在买房子报价后房屋检查公司专门检查报告,上面有是否有白蚁。