住房装修合同样本是怎样的

甲方：(以下简称甲方)  　　乙方：(以下简称乙方)  　　
依照《*******经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：  　　一、  工程概况及承包方式  　　
1、  工程名称：  　　
2、  工程地点：  　　
3、  工程承包方式：包工包料  　　
4、  工程概况：建筑面积  平方米。  　　
二、  工程装修内容  　　综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程  　　
三、  工程造价  　　工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;  　　工程造价为：￥  元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)  　　
四、  工程期限  　　工程开工日期：  年  月  日  　　工程竣工日期：  年  月  日  　　
五、  质量要求  　　按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。办公室装修合同范本  　　
六、  付款方式  　　1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的  　　2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的  　　3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的  　　4、乙方剩余工程款作为质保金  内付清。  　　
七、双方责任  　　
1、  甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。  　　
2、  乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。  　　
八、其它事宜  　　经甲乙双方商定做出如下协议：  　　
1、  工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。  　　
2、  本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(  如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)
3、  工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。  　　
4、  如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。  　　
5、  其它未尽事宜由双方协商解决。  　　
6、  合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。  　　
甲方单位名称：  乙方单位名称：  
办公室装修合同范本  　　(盖公章)  (盖公章)  　　
法人代表：  法人代表：  　　
委托代理人：  委托代理人：  　　
年  月  日

发包方(简称甲方):_________________________          承包方(简称乙方):_________________________
甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、工程概况
1.          装饰施工地点:
2.          住房结构:          房          型          房          厅          套，施工面积          平方米。
3.          装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。
4.          承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。
5.          工期:          自________年________          月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
二、工程价款及结算的约定
1.工程总价款:￥_________元，大写(人民币):________________详见本合同装修工程报价单。
2.工程款付款方式按下列方式支付:
(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除
(2)          第二次          合同签定后开工前支付工程总造价50%          合计_________元
(3)第三次          施工过程中          工期进度过半          支付工程总造价40%          合计_________元
(4)第四次          竣工验收当天          支付工程总造价10%          合计_________元
(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
三、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到          现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲          方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
四、关于工程质量及验收的约定
1.本工程执行DBJ08          –          62          –          97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30          –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2.本工程由________方设计施工方案。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
6.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。
五、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应          采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
六、其它事项
1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________          %向甲方支付违约金。
八、纠纷处理方式
双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
九、合同的变更和解除
合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
十、本合同一式          份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同附件为本合同的组成部分。
甲方(签章):          电话:
乙方(签章):          电          话:
签订地点:
签订日期:          年          月          日

住房装修合同样本如下：
委托方(甲方):
 承接方(乙方):
 工程项目:
 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
 第一条:工程概况
 1.工程地址:___________________________________  
 2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
 3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
 4.委托方式:____________________________________________  
 5.工程开工日期:______年______月______日
 6.工程竣工日期:______年______月______日
 工程总天数:________天
 第二条:工程价款
 工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
 1、材料款__________元;  2、人  工  费__________元;
 3、设计费__________元;  4、施工清运费__________元;
 5、搬卸费__________元;  6、管  理  费__________元;
 7、其他费用(注明内容)______________元。
 第三条:质量要求
 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
 2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
 3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
 4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
 5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
 第四条:材料供应
 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
 2.  乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
 3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
 第五条:付款方式
 1.  合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(  年  月  日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。
 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
 2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
 4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
 第六条:工程工期
 1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方  元。
 2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
 3.  在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
 5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
 第七条:工程验收
 1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。  
 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
 第八条:其他事项
 1.  甲方责任
 1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
 2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
 3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
 2.乙方责任
 1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
 2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
 3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
 4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
 5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
 第九条:违约责任
 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
 第十条:争议解决
 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
 第十一条:合同的变更和终止
 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
 第十二条:合同生效
 1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
 3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式  份，甲乙双方各执  份。
 甲方(业主):  (签章)  乙方:  (签章)
 住所地址:  企业地址:
 邮政编码:  邮政编码:
 工作单位:  法人代表:
 委托代理人:  委托代理人:
 电  话:  电  话:
 签约地址:  签约日期: