一、开发商与物业公司的关系目前有两种关系;
1、在新建小区入伙前期,开发商向社会进行公开招标,中标的物业公司与开发商之间的关系称为合作关系。
通常已经有很多管理经验,比较大的名气,依靠正式招标或其他合法途径管理小区物业。这种物业公司和开发商是利益合作关系,在物业公司进驻项目过程中,物业公司需要开发商给予支持,允许他们管理项目,所以他们在接项目的时候对项目的一些小毛病也就采取默认的态度,不会对开发商太较真。如果是严重问题,物业还是不会接受的。
这种公司管的项目,相对还算规范,虽然可能存在一些小毛病,但不会出大问题。
2、开发商自己成立的物业公司,一般称为父子关系:
很多开发商做的项目因为存在很多问题,无法移交正式的物业,所以干脆自己成立个物业公司,自己管理。这种公司和开发商就是下属关系了。基本上你说什么问题,他们都会反映到开发商,解决不解决,他们说了也不算。
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