楼面价格是什么意思

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。
楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的  土地成本。

应该叫做建筑楼面价，单位是“元/平方米”。
中国的建筑用地会规定这块地占地面积是多少，上面能够建造多少建筑面积的房子，这块地还有个出让价格，建筑楼面价就是出让总价/规定的建筑面积，与之相对应的就是我们一般所说的房屋单价。
举例，一块地占地面积10000m2，规定建筑面积20000m2以下，出让总金额为1亿元，那么，这块土地的单价是10000元/m2（不是建筑楼面价），建筑楼面价为5000元/m2。如果以后造好房子售价为10000元/m2的话，那么10000中5000为土地成本，2000为建设成本（假设的），那么毛利就是3000元/m2

,楼房所占用的土地,土地转让金,折合到楼房的面积上,产生的房价,不算楼房的工程量造价,比如土地价值3000万,上面有10000平米的楼房,楼板价就是土地价值除以楼房面积3000元\\平米（举例）,这种价格一般是合伙开发时股东内部的价格.