弱弱的问下小区物业主要负责什么

保安、保洁、设备一般故障、绿化、之类的问题，当然是由物业负责，你可以细看物业服务合同，上面有物业公司服务内容。但须提醒下，一般刚接手的新小区，除保安、保洁的问题能及时解决外，设备维修、绿化等问题，可能会有所拖延。因为就前者来说，很多设备都是由厂家负责（质保期没过的情况下），或由专业维护公司维护，物业只能做基础性维修与救急工作，比如电梯的运行，都是物业联系维保单位解决。小区水泵也是如此。望采纳

您好，根据物业合同要求来做,基本包括保洁，绿化，安全，维修，客户维护,对小区整体都有一个管理和服务.户门以外红线以内的区域,和物业费的收缴是很重要的.

保安、保洁、设备一般故障、绿化、之类的问题，当然是由物业负责，你可以细看物业服务合同，上面有物业公司服务内容。但须提醒下，一般刚接手的新小区，除保安、保洁的问题能及时解决外，设备维修、绿化等问题，可能会有所拖延。因为就前者来说，很多设备都是由厂家负责（质保期没过的情况下），或由专业维护公司维护，物业只能做基础性维修与救急工作，比如电梯的运行，都是物业联系维保单位解决。小区水泵也是如此。
　　房屋质量问题，物业无权帮你处理，但有义务帮你向开发商反映，这一块确实不归物业解决。你举的例子中，四楼漏水把三楼冲了，你可以先向物业反映情况，并拍照留存。物业将向开发商反映，开发商负责任的话，会查看漏水原因，如果是开发商的原因（漏水并不一定是质量问题，防水层都有限度的），你们将协商赔偿事宜，物业要见证。
　　还没出售的房屋丢失东西，钥匙在谁手里，谁就承担责任。一般业主接到新房钥匙后，开发商会委托物业工作人员一同与业主验房，会有验房表，丢失什么就填什么。在这之前谁有钥匙谁承担责任。