期房的问题。承诺都很梦幻,但是交房的时候基本都是梦话。凭借开放商的广告,宣传资料各种吹捧,但是结局就是理想很丰满,现实很骨感。很多房地产商想要去建现房,但是资金供应不上,以及本身品牌号召力太差,导致现房停滞现象。在我负责销售的城阳区范围内,唯一以现房为主的是青岛星河湾。不过像星河湾这种走高端路线的,前期资金投入额十分多,如果没有一个稳妥的资金链是难以支撑的。从青岛星河湾全国项目开发进度看,目前算上青岛只有十三座,看来星河湾每一处的项目都是以精品项目的标准来做。我个人觉得房产项目的质量好不好,房子本身的品质更是尤为重要。例如很多期房,为了赶工期交房子,盖房的速度基本上是朝夕之间,为了节约成本提升利润,更是偷工减料。