谁来说下离婚后房产怎么办
2024-06-30 15:33:58 (12分钟前 更新)
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按《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。
按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项 ,协商不成的,可以请求法院分割。
按《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。
按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项 ,协商不成的,可以请求法院分割。
美食VS钞票
2024-06-30
1、当时鉴定的离婚协议有违反法律法规或者不公平的地方没,如果没有的话那么要重新签订离婚协议必须要双方同意,否则原协议有效。
2、离婚协议书有效的话,可以去法院起诉,如果判你赢的话,你可以申请强制执行。过户房产绝对没有问题。
1、当时鉴定的离婚协议有违反法律法规或者不公平的地方没,如果没有的话那么要重新签订离婚协议必须要双方同意,否则原协议有效。
2、离婚协议书有效的话,可以去法院起诉,如果判你赢的话,你可以申请强制执行。过户房产绝对没有问题。
爱心小猪
2024-06-17
1.如果房子是婚前一方支付首期,房产证上只写一方名字的,那么房产属于一方婚前财产,另一方可以要求返还婚姻存续期间共同还贷金额的一半。
2.如果房子是婚后一起贷款购买,无论写的是谁的名字,由谁出资,都属于婚后共有财产,可以要求瓜分。双方各占有一半份额。
3.房产证更名需要缴纳一定的税费。
4.如果是他的婚前财产(情况1),那你可以要求婚后共同还贷金额的一半作为补偿。如果是婚后共有财产(情况2),你可以要求获得房产,但你需要支付扣除贷款外的另外一半房款给对方。当然,对方如果要求获得房产,也需要支付同等金额给你。如果双方要求获得房产,由法院判决房产归属,另外一方则可拿到现金。你可以提出你更需要房产,譬如无居住地方等。如果双方情况同样,而且属实,可能会判决房产产权对半,共同拥有居住权。
5.如果协议房产归你,最好办理买卖合同形式的过户手续,支付税费。可以转公积金贷款。
1.如果房子是婚前一方支付首期,房产证上只写一方名字的,那么房产属于一方婚前财产,另一方可以要求返还婚姻存续期间共同还贷金额的一半。
2.如果房子是婚后一起贷款购买,无论写的是谁的名字,由谁出资,都属于婚后共有财产,可以要求瓜分。双方各占有一半份额。
3.房产证更名需要缴纳一定的税费。
4.如果是他的婚前财产(情况1),那你可以要求婚后共同还贷金额的一半作为补偿。如果是婚后共有财产(情况2),你可以要求获得房产,但你需要支付扣除贷款外的另外一半房款给对方。当然,对方如果要求获得房产,也需要支付同等金额给你。如果双方要求获得房产,由法院判决房产归属,另外一方则可拿到现金。你可以提出你更需要房产,譬如无居住地方等。如果双方情况同样,而且属实,可能会判决房产产权对半,共同拥有居住权。
5.如果协议房产归你,最好办理买卖合同形式的过户手续,支付税费。可以转公积金贷款。
blue-taste
2024-06-14
您好,首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次, 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。 按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割,连毛毛都分不到。
希望能够帮助到您。
您好,首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次, 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。 按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割,连毛毛都分不到。
希望能够帮助到您。
度兰度兰
2024-06-06
1.如果房子是婚前一方支付首期,房产证上只写一方名字的,那么房产属于一方婚前财产,另一方可以要求返还婚姻存续期间共同还贷金额的一半。
2.如果房子是婚后一起贷款购买,无论写的是谁的名字,由谁出资,都属于婚后共有财产,可以要求瓜分。双方各占有一半份额。
3.房产证更名需要缴纳一定的税费。
4.如果是他的婚前财产(情况1),那你可以要求婚后共同还贷金额的一半作为补偿。如果是婚后共有财产(情况2),你可以要求获得房产,但你需要支付扣除贷款外的另外一半房款给对方。当然,对方如果要求获得房产,也需要支付同等金额给你。如果双方都要求获得房产,由法院判决房产归属,另外一方则可拿到现金。你可以提出你更需要房产,譬如无居住地方等。如果双方情况同样,而且属实,可能会判决房产产权对半,共同拥有居住权。
5.如果协议房产归你,最好办理买卖合同形式的过户手续,支付税费。可以转公积金贷款。
1.如果房子是婚前一方支付首期,房产证上只写一方名字的,那么房产属于一方婚前财产,另一方可以要求返还婚姻存续期间共同还贷金额的一半。
2.如果房子是婚后一起贷款购买,无论写的是谁的名字,由谁出资,都属于婚后共有财产,可以要求瓜分。双方各占有一半份额。
3.房产证更名需要缴纳一定的税费。
4.如果是他的婚前财产(情况1),那你可以要求婚后共同还贷金额的一半作为补偿。如果是婚后共有财产(情况2),你可以要求获得房产,但你需要支付扣除贷款外的另外一半房款给对方。当然,对方如果要求获得房产,也需要支付同等金额给你。如果双方都要求获得房产,由法院判决房产归属,另外一方则可拿到现金。你可以提出你更需要房产,譬如无居住地方等。如果双方情况同样,而且属实,可能会判决房产产权对半,共同拥有居住权。
5.如果协议房产归你,最好办理买卖合同形式的过户手续,支付税费。可以转公积金贷款。
一剪寒梅love
2024-05-25
你好,一般是 根据法律规定,各自分得财产,
也可以商量好,各自应该分多少,私下的,,
希望可以帮助到你哦
你好,一般是 根据法律规定,各自分得财产,
也可以商量好,各自应该分多少,私下的,,
希望可以帮助到你哦
那谁家小二
2024-05-15
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