合同购房怎么写

1、甲乙双方（签/章）：这里注意单列或可选的房主签名，比如单身购房、已婚2人共同购房  
2、房屋详细情况（如地址、户型、朝向、楼层、室内设施、装修情况、建筑时间、取暖方式，使用年限等等）  
2、合同条款：如付款方式（如贷款，应列清各阶段款项）交付时间、验收方式等；  
3、违约责任  
4、相关法律法规  
5、甲乙双方（签/章）  
 
注意：建议个人之间购房，先到有关部门核实查证后交易，以免遭受不必要的

1、甲方自愿将座落于                        房屋出售于乙方,计款人民币        万      千    佰元。
2、乙方自愿买受甲方房产,签协议交付定金        万元,期间甲方配合乙方开始办理相关房屋交接、房权转移手续；
　　甲方付清余款。
3、  本协议所指卖出房屋,房权证号        ,包括房屋面积        平方米,及建筑物所占用土地使用权、附属              等.
4、本协议期间,甲方须使该房保持现状.
5、有关部门规定的有关手续由    方办理,税费由    方承担.
6、本协议期间,因单方违约给对方造成损失,违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金,双方议定违约金    万元。
7、因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失(水电费、抵押借款等其他债权债务)应予赔偿并支付违约金。
8、甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序,未尽事宜按法律规定协商办理。

购房合同
合同双方当事人:
出卖人:
法定代表人:  联系电话:
买受人姓名:
身份证
地址:
联系电话:
电话:
买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条  买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米  ，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米
第二条  计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款:
按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
第三条  面积确认及面积差异处理
根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。
第四条  付款方式及期限
买受人按下列第__种方式按期付款:
1.一次性付款
买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。
2.分期付款
第五条  买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理:
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行;
2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合
同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。
第六条  交付期限
出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用:
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期:
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;
2.遇政府规划变更。  ;
第七条  出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:
1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;
2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件;
第八条
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有
2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有
3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有
4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有
第九条  买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十条  本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
第十一条  本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第十二条  本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情况如下:
第十三条  本合同自双方签订之日起生效。
出卖人(签章):  买受人(签章):
___年__月__日  ___年__月_日