这个要看地块的规划容积率了，不同地块容积率也不同。这项目最大的容积率大概也就是3.5和4.2之间。
未来方舟的地块信息在此：
9月24日，中天城投子公司中天建设于9月21日购得未来方舟项目建设三宗地块国有建设用地使用权。
公告披露，此次购得的三宗土地总面积为53892平方米，成交价款共计1.0375亿元。
其中，G(12)65地块属于商业、住宅用地，面积为18549平方米，1.0≤对应容积率≤4.2，成交金额为4010万元；G(12)66地块及G(12)67地块均为住宅用地，土地面积分别为28076平方米以及7267平方米，成交金额分别为5045万元以及1320万元。容积率方面，1.0≤66地块对应容积率≤3.5，1.0≤67地块对应容积率≤3.5。
历史资料显示，此次已非中天城投为未来方舟项目首次购地，就在7月21日，中天城投旗下两子公司取得未来方舟项目建设部分地块，总面积为34.8727万平方米，总成交金额为6.731亿元。