买期房好还是现房好、期房比现房便宜多少
1.买现房的好处是当时可以察看,什么漏雨问题,少不少阳台都可以知道了。
2.现房的好处是可以出租,付清首付,就可以出租把钱赚回来。我买了5套了,小户型,出租方便,以房养房。
3.世界上所有的国家和地区都允许销售期房,只是期房销售有条件。
4.买期房好,找家信誉好的公司开发的项目,这样的公司还是有的,我就知道一家。
5.期房大概每平方米比现房便宜600元。
6.期房先期预购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择余地。
7.期房价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要 1年~2年的时间,甚至更长
8.期房付款轻松,随施工进度付款,一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时,一般仅付1万元~2万元的定金和总房款10%左右的首期房款。
9.第二次付款时间是工程进行到一半时,付款额约为总房款的60%。
10.第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时,购房者将余下的款项付完,同时开发商将房屋交付给购房者,也可选择按揭付款。
11.期房如果是一次性交付全款,可获得更大的优惠。