别墅属于住宅吗

2024-05-12 10:20:41 (27分钟前 更新) 139 6630
还是什么呢?

最新回答

当然,别墅属于高档住宅。
当然,别墅属于高档住宅。
naerman163 2024-05-12
因为公寓有一种是  办公公寓就是开发商拿地的时候是按50年使用权征收的,别墅则是70年产权的,只是面积较大被列为非普通住宅
因为公寓有一种是  办公公寓就是开发商拿地的时候是按50年使用权征收的,别墅则是70年产权的,只是面积较大被列为非普通住宅
柏林熊77 2024-05-10
在德云社举行的说明会上,BTV《每日文娱播报》主编李林结对德云社“记者涉嫌私闯民宅”的说法给予否定。他表示记者已先敲门,而且并未走到房间里,“别墅门口有个换鞋的走廊,我不认为这就是民宅。”
 
姑且不论是不是私闯民宅,先论论“门口有个换鞋的走廊”是不是民宅。“民宅”是历史用词和民间习惯用语。
 
民宅也称民房。出自《周礼·地官·大司徒》:“以土宜之灋,辨十有二土之名物,以相民宅,而知其利害,以阜人民。”《墨子·杂守》:“可以迹知往来者少多,即所伏藏之处,葆民,先举城中官府民宅室署,大小调处。”
 
民宅并不是法律用词,法律用词是“住宅”。
 
查国家建设部颁发的《住宅设计规范》对住宅含义的界定是:“供家庭居住使用的建筑。”  套内空间包括:“卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。”“套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和;套内入口过道净宽不宜小于1.20m。”
 
“过道”是指:“住宅套内使用的水平交通空间。”“  走廊”是指:“住宅套外使用权的水平交通空间。”
 
从《住宅设计规范》的词语解释和设计要求来看。郭德纲别墅第一道门和第二道门之间准确的说应该是“过道”而非是“走廊。”
 
我们不去计较在说明会的场合用词的准确性,不抠是“走廊”还是“过道”的字眼。仅从一般生活常识和正常人的感知理解,在第一道门和第二道门之间的空间为什么不是住宅的组成部分呢?这个换鞋的地方为什么就不是住宅的组成部分呢?
 
按此逻辑,那阳台是晒衣服的地方或者养花的地方,也不是住宅,卫生间是解手和洗澡的地方,也不是住宅,厨房是做饭吃饭的地方,也不是住宅,卧室是睡觉和休息的地方,也不是住宅,客厅是会客的地方,也不是住宅......那什么范围是住宅呢?
 
即使习惯说的民宅,如北京的四合院,一般也有大门二门,难道二门之外的地方就不是民宅的部分了吗。按此推论,院子也不是民宅的组成部分了吗?
 
这样的逻辑岂不是荒谬?这不是新版本的白马非马吗?
 
“白马非马”是公孙龙的发明创造,史上称“公孙龙是诸子百家中的名家,一向以诡辩著称。”
 
从视频说看郭德纲的别墅外部有斜坡走道,上了下坡走道,女记者敲了虚掩着的第一道门。
 
按照一般常识,开发商不会把这一部分不做为别墅的总面积里边吧?单门独户的,也不是公用面积吧?如果不是这样,按照《物权法》的规定,郭德纲对这些部分毫无疑问的享有所有权,也有享有拒绝别人私自进入的权利。
 
“风能进,雨能进,国王不能进。”就是这个道理。
 
我也不认为记者的行为是“私闯民宅”,因为不符合“非法入侵住宅”的主客观要件。
 
但是,这位主编辩解的理由却不仅是苍白无力的,也是无法律依据的,不知道主编是揣着明白装糊涂呢,还是真的无知,还是别有用意。
 
看看热闹,学学法律,消遣打发炎热。呵呵。
在德云社举行的说明会上,BTV《每日文娱播报》主编李林结对德云社“记者涉嫌私闯民宅”的说法给予否定。他表示记者已先敲门,而且并未走到房间里,“别墅门口有个换鞋的走廊,我不认为这就是民宅。”
 
姑且不论是不是私闯民宅,先论论“门口有个换鞋的走廊”是不是民宅。“民宅”是历史用词和民间习惯用语。
 
民宅也称民房。出自《周礼·地官·大司徒》:“以土宜之灋,辨十有二土之名物,以相民宅,而知其利害,以阜人民。”《墨子·杂守》:“可以迹知往来者少多,即所伏藏之处,葆民,先举城中官府民宅室署,大小调处。”
 
民宅并不是法律用词,法律用词是“住宅”。
 
查国家建设部颁发的《住宅设计规范》对住宅含义的界定是:“供家庭居住使用的建筑。”  套内空间包括:“卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。”“套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和;套内入口过道净宽不宜小于1.20m。”
 
“过道”是指:“住宅套内使用的水平交通空间。”“  走廊”是指:“住宅套外使用权的水平交通空间。”
 
从《住宅设计规范》的词语解释和设计要求来看。郭德纲别墅第一道门和第二道门之间准确的说应该是“过道”而非是“走廊。”
 
我们不去计较在说明会的场合用词的准确性,不抠是“走廊”还是“过道”的字眼。仅从一般生活常识和正常人的感知理解,在第一道门和第二道门之间的空间为什么不是住宅的组成部分呢?这个换鞋的地方为什么就不是住宅的组成部分呢?
 
按此逻辑,那阳台是晒衣服的地方或者养花的地方,也不是住宅,卫生间是解手和洗澡的地方,也不是住宅,厨房是做饭吃饭的地方,也不是住宅,卧室是睡觉和休息的地方,也不是住宅,客厅是会客的地方,也不是住宅......那什么范围是住宅呢?
 
即使习惯说的民宅,如北京的四合院,一般也有大门二门,难道二门之外的地方就不是民宅的部分了吗。按此推论,院子也不是民宅的组成部分了吗?
 
这样的逻辑岂不是荒谬?这不是新版本的白马非马吗?
 
“白马非马”是公孙龙的发明创造,史上称“公孙龙是诸子百家中的名家,一向以诡辩著称。”
 
从视频说看郭德纲的别墅外部有斜坡走道,上了下坡走道,女记者敲了虚掩着的第一道门。
 
按照一般常识,开发商不会把这一部分不做为别墅的总面积里边吧?单门独户的,也不是公用面积吧?如果不是这样,按照《物权法》的规定,郭德纲对这些部分毫无疑问的享有所有权,也有享有拒绝别人私自进入的权利。
 
“风能进,雨能进,国王不能进。”就是这个道理。
 
我也不认为记者的行为是“私闯民宅”,因为不符合“非法入侵住宅”的主客观要件。
 
但是,这位主编辩解的理由却不仅是苍白无力的,也是无法律依据的,不知道主编是揣着明白装糊涂呢,还是真的无知,还是别有用意。
 
看看热闹,学学法律,消遣打发炎热。呵呵。
李斯的雨 2024-04-25
别墅是人类居住的终极理想和最高形式。  别墅本来就非常少,单就别墅而言,上海、重庆、北京、南京、广州比较多,有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅,建议委托当地的房屋中介公司去找找看,最好提前给中介的经办人员小费,在运气很好的情况下,才可能有机会买到二手别墅。  别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右,直辖市及省会城市的别墅目前在2000W左右,但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住,选偏远的农村别墅性价比最好。  国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。  别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不属于别墅。
别墅是人类居住的终极理想和最高形式。  别墅本来就非常少,单就别墅而言,上海、重庆、北京、南京、广州比较多,有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅,建议委托当地的房屋中介公司去找找看,最好提前给中介的经办人员小费,在运气很好的情况下,才可能有机会买到二手别墅。  别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右,直辖市及省会城市的别墅目前在2000W左右,但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住,选偏远的农村别墅性价比最好。  国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。  别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不属于别墅。
lucy一只鱼 2024-04-16
是啊  而且是高档住宅
是啊  而且是高档住宅
一起去听风 2024-04-02
属于的啊
属于的啊
嘟嘟07179 2024-03-19
别墅也是住宅。别墅,即别业,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现在词义中通为独立的庄园式居所。
别墅也是住宅。别墅,即别业,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现在词义中通为独立的庄园式居所。
崔若若11 2024-03-05
它是属于住宅区的,只是常规的叫法是不一样的而已
它是属于住宅区的,只是常规的叫法是不一样的而已
二階堂真红 2024-02-20
别墅是属于非普通住宅,但也还是住宅啊
别墅是属于非普通住宅,但也还是住宅啊
乖乖纯00 2024-02-06
属于啊
属于啊
damaodaomao 2024-01-30
您好,很高兴回答您的问题。
别墅属于住宅,是高档住宅、
您好,很高兴回答您的问题。
别墅属于住宅,是高档住宅、
敏芳在上海 2024-01-28
别墅在办理产权的过程上要缴纳测绘费,房管部门要按综合来收费(收费标准分三个档次:住宅、非住宅、综合),其中综合收费标准是住宅的2倍,我查阅了很多资料,都是将别墅划到了高档住宅上,而房管部门的解释是因为别墅带有车库,所以是综合,这种解释正确吗?
资料中说住宅分为普通住宅和高档住宅,高档住宅就是指别墅,中测绘费收费标准是按建筑面积收取的。请专家解答!
别墅在办理产权的过程上要缴纳测绘费,房管部门要按综合来收费(收费标准分三个档次:住宅、非住宅、综合),其中综合收费标准是住宅的2倍,我查阅了很多资料,都是将别墅划到了高档住宅上,而房管部门的解释是因为别墅带有车库,所以是综合,这种解释正确吗?
资料中说住宅分为普通住宅和高档住宅,高档住宅就是指别墅,中测绘费收费标准是按建筑面积收取的。请专家解答!
狂狼行天下 2024-01-16
别墅,属于住宅,也属于是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,
别墅,属于住宅,也属于是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,
小宇宙可劲儿造 2024-01-08

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