有哪位晓得什么房子值得买

你好，买房子最好买附近教育资源良好的，小区环境好的，物业管理好的。一般房子地理位置优越的，房子不会贬值太多，还有很大的升值空间的，这样的房子是最值得买的。希望我的回答能帮到您。

1、看功能是否有缺陷，卫生间能否摆放洗衣机，有的开发商的图纸是97年以前就设计好的，因为等地段升值、资金因素，推迟了几年才开发。早期的设计常常缺少人性化的考虑，尤其在生活细节方面，他们的户型图中卫生间惟独没有标示洗衣机，入住之后洗衣机在卫生间内放不下，放在客厅又不美观，阳台上又没有下水口。有的开发商将洗衣机画进了厨房，结果厨房内的油烟迫使洗衣机兼职做了吸油烟机，目前好象还没听说有方太牌的洗衣机。注意各个房间的电视、电话、电源接口是否满足要求。
2、感受室内的光亮。户型图上的窗户尺寸一定要核对，有些外窗不在墙体的中央，而且宽度仅为600mm，结果室内半明半暗，阴森森的，如果被老婆双规了关一个星期，那还不得全招了。
3、签合同要备附户型图，户型图上还要要有建筑平面尺寸，中国人一向讲究客厅的功能性，客厅也是一个家庭的形象工程，如果开发商没标注尺寸，可能在交钥匙的时候会发现，客厅变成了大走廊，自己还不能索赔。      4、现在国家规定，如果开发商的手续不全，银行不会支付按揭，因部分银行管理有漏洞追求业务量而违规操作，有的开发商会指定用户找他们推荐银行，并且不收商业贷款的手续费，千万不要上当，或许他们是一伙的，只要一办贷款，银行方面就会违规付款，如果开发商倒闭了，恰好他的地皮又做了银行抵押，那可就血本无归了。国家的公积金贷款是很安全的，如果开发商的手续不全，银行绝对不会支付房款。但公积金贷款一般情况下就不能享受打折的待遇了，开发商很不喜欢业主做公积金贷款，那样他的利润就少了。

你好；买房除了地段，嘈音，户型，开发商有没有五证（这些当然包括有没有升值的潜力了)  物业管理更是不容忽视的，还要挑选”性价比”最好的。  建筑商的信誉.买新房会面临一些风险,比如:建筑商破产失踪,追讨无门;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房货不对版,质量合要求等等.

您好
选房时应注意房子本身的几个要素。
1.户型
根据自身需求确定厅室数量，然后进行户型的选择。选择户型时应注意房屋朝向、室内动静分区是否合理。
（1）房屋朝向
房屋朝向到房子的光照和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风，受地理原因影响，最优选择是南北朝向且南北通透的户型。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。
（2）功能分区
还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰，最优选择是动静分区、干湿分明的户型。