我想知道物业用房有没有产权呢房产做抵押有前提条件

房产做抵押有前提条件，首先你房子有没有已经抵押过，第二你的房子房龄有没有超过20年，变现价值怎么样，共有产权的，是和你配有共有，还有和你父亲还是兄弟共有，按我们银行规定，共有产权本人配偶应大于等于60%

只要有房产证还不可以，还需要有产权证可以办理，如果想把费用做的更低，那就需要中介给你做低评，那样你能少交差额营业税，只要是私产房就可以办理贷款。公产房不可以。另外如果想知道房款有没有交齐，只需看他的产权证上有没有以还款的章就可以了。