一般说房子多少平方指的都是建筑面积（也就是墙的外围内的面积）套内面积要小于建筑面积，因为墙立在那里要占面积。60平方米的房子就是长乘宽得出来的结果，如5米宽，12米长等等。至于有几间房子就要看房子的大小了，总之就是所有的房间加在一起等于60平方米。一般60平方米房子建得小点就是2房1厅，建3房，房间就很小了。80可以建2房，建3房好好设计下也可以，这就要看面积的利用率了，还要看分摊面积的大小，一般一个楼层户数越多分摊面积越小，实用面积就越大。如果是在乡村，可以建成一排4×15米的4-6间房。如果在城市就只能是一套使用面积只有三、四十平米的小二室户（大、小卧室、厨房、厕所、小厅、阳台）或大一室户（卧室、厨房、厕所、客厅、阳台）。