谁了解买新房要办什么手续

如果是１手新房，
１，你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续．
２，如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）
３，各项税费，总房款的百分之８．５左右
４，办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及Ｂ５复印件，购房全额发票以及Ｂ５复印件以及２份购房合同现金２８０块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权．
如果你买的是２手房
那么贷款的话
１，双方签定买卖协议，
２，请银行或者房屋中介进行首付款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估．０８年新政策规定，２手房屋贷款额度在评估恶毒的６～７成，（因银行不同以个人或家庭为单位的第２套房屋贷款额度请详见各行规定．）
３．办理贷款，银行付其余房款给卖方．
４，抵押登记，银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及Ａ４复印件，购房贷款合同以及抵押登记费２００块钱（因各地区具体规定不同金额会有些须差异）（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）
５，办理产权办理产权，（一手房等待开发商的商品房竣工），并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权．各项税费，总房款的百分之８．５５左右（买卖不超过５年的有个人所得税，房屋维修基金每平方米４０左右．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及Ｂ５复印件，购房全额发票以及Ｂ５复印件以及２份购房合同现金２８０块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权．
６，待贷款还清，银行工作人员会带你去房地产管理中心办理撤消抵押手续．
如果全款购买２手房
１，双方签定买卖协议，
２，付款，办理过户
３，交税，各项税费，总房款的百分之８．５５左右（买卖不超过５年的有个人所得税），房屋维修基金每平方米４０左右．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及Ａ４复印件，购房全额发票以及Ａ４复印件以及２份购房合同现金２８０块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权．

买新房要办手续有：签订合同，办理贷款，设定抵押，交房。缴纳契税公共维修基金，领取房产证。需要的手续有身份证、户口本。结婚证或无婚姻登记记录证明，收入证明，工作证明，银行流水。外地的还需提供满一年社保，如果是公积金贷款还需提供超过半年的公积金缴存单。所有程序下来如果下款快的话在30-45天。慢则3个月。希望我的回答能帮到你.

请说清楚要办哪方面手续？是交房手续，还是办理产证的手续，那是不一样的。要是交房手续，关键在验房，同时看开发商有没有具备交房资格（质保书，使用说明书，交房许可证），有什么问题尽量在拿钥匙之前写清，请物业部门整改。
如果是办产证，那比较简单，只要带好一下证件就可直接去交易中心办理个人产证：开发商方面的证明材料（由开发商提供）、合同所有人的身份证原件及复印件（3份）、买卖合同2本、复印件一本（关键页数），有图章的带好图章、需缴纳的税费，以及部分现金。本人不到场的需委托书。
注：周全一点的，可以在去之前咨询当地交易部门，按要求带齐资料然后操作。