请问为什么公寓房比住宅房便宜

说的这个房子是公寓，而不是单身公寓。
之所以有公寓和普通住宅的区别，就是采光。
高层建筑住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时；
如果不能满足这个要求，就会在产权性质上定性为公寓。
这就是他价格便宜些的原因。
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因为公寓不限购不限贷,产权只有40年，而住宅产权有70年。税费是按照商用房来交得比正常住宅的税费要高出很多的。,但是当你在卖的时候可能是接盘的人比较的少。
希望我的回答可以帮到你

一、公寓分类如下：
　　1、住宅型公寓：用地性质--一般为住宅
　　2、商务型公寓：用地性质--一般为综合性用地（商住）或商业用地
　　3、酒店式公寓：用地性质--一般为商业用地
　　二、公寓与普通住宅的区别如下：
　　1、公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。
　　2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳