买的房子有质量问题怎么办哪位比较了解

2024-05-14 10:22:43 (12分钟前 更新) 555 1835

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1首先合同有没有明确房屋面积，如果有那必然构成合同违约，承包方要承担违约责任；
2其次如果房屋还有安全隐患，那么承包方还需承担行政责任甚至是刑事责任；    
3然后要界定承包方对房屋实际面积与规划面积的出入是否知情，也就是说，是故意还是过失；
4一般如果你没有过错的话，官司是能赢的，能赔多少要法院根据你的实际损失以及可能遭受的损失去界定，这个不能明确！！
希望可以帮助到您。
1首先合同有没有明确房屋面积，如果有那必然构成合同违约，承包方要承担违约责任；
2其次如果房屋还有安全隐患，那么承包方还需承担行政责任甚至是刑事责任；    
3然后要界定承包方对房屋实际面积与规划面积的出入是否知情，也就是说，是故意还是过失；
4一般如果你没有过错的话，官司是能赢的，能赔多少要法院根据你的实际损失以及可能遭受的损失去界定，这个不能明确！！
希望可以帮助到您。
叶子晓桐 2024-05-14
如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理。
望回答能帮到您，谢谢！
如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理。
望回答能帮到您，谢谢！
樱桃小胖妞儿 2024-05-08
首先找出问题所在，搞清楚是不是在保修期内，不同部位的保修期是不同的。一般屋顶、外墙、卫生间楼板渗水等，保修期为八年，其它大多为二年。
保修期内的由开发商负责，你可以直接找开发商，也可以通过物业找开发商，但这个时候的物业只是代为提交代为交涉；开发商不及时处理的，可以书面向城建部门的信访办投诉，信访办会将你的问题转到相关处室，督促开发商及时修复。
保修期外的，要看那个部位了。属于共有部位、共用设施设备的，向物业报告，由物业通过业委会申请物业专项维修资金，组织维修；若不是共有部位、共用设施设备，那你就得自认倒霉自己维修了。
首先找出问题所在，搞清楚是不是在保修期内，不同部位的保修期是不同的。一般屋顶、外墙、卫生间楼板渗水等，保修期为八年，其它大多为二年。
保修期内的由开发商负责，你可以直接找开发商，也可以通过物业找开发商，但这个时候的物业只是代为提交代为交涉；开发商不及时处理的，可以书面向城建部门的信访办投诉，信访办会将你的问题转到相关处室，督促开发商及时修复。
保修期外的，要看那个部位了。属于共有部位、共用设施设备的，向物业报告，由物业通过业委会申请物业专项维修资金，组织维修；若不是共有部位、共用设施设备，那你就得自认倒霉自己维修了。
摄氏三十八度 2024-04-29

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