“伟嘉安捷”专业按揭顾问指出,首先,就北京地区而言,现在银行对借款人申请的抵押消费贷款房产审核较严格,一般进行抵押消费贷款的房屋必须是在20年内的房产。以2008年为基数,1988年以上的房屋都可以办理抵押消费贷款,以下则不可以。
第三,因为您缺少首付款的资金必须先抵押一套房产,申请贷款后才能支付新房的首付款。这样就产生一个问题,如果这两套房产在同一个人的名下,那么抵押房产形成一笔贷款,然后再贷款买房又形成一笔贷款。根据去年二套房贷政策,银行会认定该借款人再次置业的那套房产为二套房,按照二套房贷政策执行,实行首付四成,贷款利率在基准利率上,上浮10%。