集体土地房产抵押银行可不可以

你好，你所说的是房子的土地所有权是农村集体土地，那种房子银行不接受的。集体土地上建筑的房产，不能作为银行贷款的抵押物。因为集体土地使用权不能上市交易，只能在该集体内流动，所以不可以。
希望我的回答可以帮到你，谢谢。

集体产权的房子不可以办理抵押贷款的。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)劝你还是都办好。