1、契税:如果以首次置业和非首次置业来划分的话,首次置业分为3种情况:面积90平米以下要交 1%的契税;面积90平米以上144平米以下是1.5%;面积在144方以上是 3%;如果是非首次置业的话,就都要交3%的契税。此外,如果购买的是非普通住房或非居住用房的话,一律按3%交;如果购买的是经济适用房或公有住房的话,则90平米以下的交1%契税,90平米以上的就按1.5%来交。
2、房屋维修基金:房屋维修基金,简单点说,就是我们住的房子在保修期过了之后,如果要重新改造房屋,就可以启动这笔资金。据了解,广州目前的房屋维修基金收取的费用不超过房额的3%。
3、物业管理费:物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的价格自然不一样,不过大多数楼盘的物业管理费不低于5元/平米/月,其中有住宅最高收费竟达到了9.8元/平米/月,如果是100平米的房子,一年下来就要收1.2万左右的物业管理费,所以说,物业管理费绝对是不能忽视的。
4、权属登记费:其实就是办理房产证的费用,办理一套需要花80元。
5、交易手续费:交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。现在广州的收费情况是,住宅是3元/平米,非住宅是11元/平米。
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