哪位可以告诉下什么是楼市泡沫

泡沫的出现就是指一件物品超出了其内在价值，对其进行投资没有了安全边界，通常是在市场处在非理性时才会出现。一旦市场对泡沫得到认可，它就有一个价值回归的过程，具体就体现在价格的回落，这就是所谓的泡沫破了。

楼市泡沫是指房地产价格高于实际应有的市场价的现象，这种现象多半是由于片面追求房地产的高利润而被有意或无意的造成。楼市泡沫形成的原因众多，有地理因素，人口因素，也有各国央行的信贷扩张因素，还有汇率因素，但一般而言，判断楼市是否有泡沫是用1平方米单位面积比地区平均单月收入，然后结合汇率来判断是否超出了合理区域，照过去楼市泡沫的经验来看，1平方米单位中档商品房价格比当地人均月收入超过5:1的时候，则容易造成楼市价格大幅下跌。

您好，楼市泡沫是由房地产投机等因素所引起的房地产价格脱离市场基础的持续上涨，也就是土地和房屋价格极高，与其使用价值(市场基础价值不符)，虽然账面上价值增长很高，但实际上很难得到实现，形成一种表面上的虚假繁荣。希望我的回答能够帮助到您。