我想知道海南的房子能买吗

你好,海南的房价09年下半年开始就猛涨了很多,可以看到海景的房子更是涨得多,20万买不到海景房了,在海口或三亚买普通的二手房都很难。

可以的，但要看看有没有使用权。使用权的房子可以买卖。
1.使用权是和产权相对的，又称公房，也就是公家的房子，属于国家的，拥有的是使用权，所以每个月需要交房租，要变成产权的也就是自己的很容易，那就是把产权买下来，这个房子就变成自己的了。使用权的房子也有房证，是个小本子，比个人产权的房本要小很多。
2.使用权的房子在法律上可以买卖，和产权的房子没什么太大区别，价格肯定要低一些，另外交的更名过户费也要少一些。区别最大的就是使用权的房子卖的时候必须由单位开介绍信，房子才可以卖，因为这个房子是单位的，但是这个问题不大。希望我的回答对你有所帮助。

可以的，正常的使用权房买卖方式?    
正常的使用权房如房东想将之出售必须先转换为产权房在这转换时的程序和费用是按公有住房购买程
序进行。?    
1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续领取购房用的统一表式资料。?    
2、在购房前必须协商一致确定购房人、职级人、工龄人签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单
位出具《工龄证明》和《职级证明》。?    
3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定核准后把相关信息输入电脑计算出购房款及
相关费用经购房人确认和选择付款方式后由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人
支付定金。?    
4、购房人在合同规定时限内持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款?    
5、付款后由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。?    
6、持上述相关资料由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即
可。?    
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!