有谁清楚怎样选电梯房

租房还是买房？电梯房越高越好，不过南方的话租房建议不选顶层  特别是深圳这边  大部分时间都很热，白天把房子都晒得跟个蒸笼似得，晚上几乎要到第二天凌晨才勉强凉快点下来，如果安装空调还得装比普通房的大半P或者一P  。电费也高出来了。如果整楼12层建议选10层。底层潮重。现在建筑密布的地方  有的底层信号低，通个电话都恼火得要死，有时候还打不进来，误事。
希望解答了你的疑惑，解决了你的问题。

这个当然首先要考虑采光了呀，您要看哪层开始房子的采光好。单纯从电梯角度来讲，不建议住太高。有相关要求，18层及以下楼层可以有一台电梯，18层以上必须有2台以上。如果单元有一台电梯，建议10层以下，电梯只是一个机械设备而已，一定会有故障的，有些问题可能会停上一周，您必须考虑爬楼的问题。如果是2台电梯，那么不要上面二层，有的电梯会有噪音，白天可能不觉得，在夜深人静之时，这声音就显出来了。另外就是您的卧室最好不要挨着电梯井道。

选楼层要考虑的因素：  
1、价格问题，一般来说20层最贵（也有21最贵的，原因是上面还有半层复式结构）越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的(有的小区每一层价格都不一样，有的连着几层是同样的价格)。  
2、日照问题，高楼层一般不会被挡光，对北方人来说，冬天日照很重要。如果选低楼层的房子一定要注意南边的楼是否挡日照（北面一般是厨房和厕所及小卧室）  
3、采光问题，注意楼间距。楼间距太近会挡采光，昏暗的房间心情肯定好不了  
4、视野问题，这个没啥好说的，基本是越高视野越好，除非前面有超高层挡着。  
5、污染问题，10-12楼是扬灰层，灰尘在这个高度上不去也下不来，空气质量不太好。另灰尘和汽车废气排出的重金属气体下沉在1-4楼。  
6、噪音问题，噪音在1-8层是逐层递减，但8层以上就会逐层递增。尤其注意小区内的停车位和车行道和你选的房子的位置。  
7、顶层的问题，要看隔热层做的好不好，个人建议还是不要选比较好。  
8、一般很少出现的问题，注意每层几户与电梯的数量。不要出现每天上班等10分钟电梯的情况，如果非要选这个楼宇，建议还是稍低点。