房产差额税该怎么算

正确的是：（营业税+城建税+教育附加）=（买卖合同（申请过户用的合同）价格-房产证的价格）*5.2%
注意是5.2%，而不是5.5%，因为营业税是5%，有了营业税就有城建税=营业税*1%、还有教育附加=营业税*3%
以上价格源于网络，仅供参考

差额营业税是房子大于144平米且满两年才会有，计算方式是：（报税价X面积-购入原价）X5.6%。
希望我的回答能帮助到您！

税也免征  如果非唯一那么按照房产现值减相关费用（装修费、前次契税、贷款利息等）再减房产原值后的差额乘以81%征收个人所得税  如果是唯一  那还要看你的房产建筑面积是否超过881米  如果超过那么就不减免个税了  。