一部电梯得要二十万,楼内业主平摊。一般的电梯使用年限在15-18年之间,如果使用年限为70年的房子,中间至少要换三次电梯.业主购买房产时,房子的所有费用都包含在房款里,一旦双方签订购房合同付款后,业主和开发商之间的交易就结束,两者之间就不存在任何关系,至于15年以后要更换电梯,属于商品损耗,是业主自己的东西坏了,当然要自己出这些资金,开发商没有义务为出售的商品损耗再埋单。业主在支付购房款时,还要交纳房款的公共维修基金,用于住宅楼的日常维修,所以电梯坏了可以使用这部分资金,如果费用不够就要用户自己平摊。
住房交纳的公共维修基金非常有限,而且还要做年度规划使用,所以这些钱可能都不够用15年,即使能剩下部分资金,要支付电梯费根本就是杯水车薪,剩下的缺口只有业主平摊。