多层住宅高度有什么限制

1  、一般情况下，房屋的层数和总高度不应超过下列规定。
 普通砖：6度时8层，24米；7度时7层，21米；8度时6层，18米；9度时4层，12米
 多孔砖：6度时7层，21米；7度时7层，21米；8度时6层，18米；9度时4层，12米
 小砌块：6度时7层，21米；7度时7层，21米；8度时6层，18米；
 
 2、  对医院、教学楼等及横墙较少的多层砌体房屋，总高度应比上述规定降低3m，层数相应减少一层；各层横墙很少的多层砌体房屋,还应根据具体情况再适当降低总高度和减少层数。
 
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限制：1、低层住宅为一层至三层；  2、多层住宅为四层至七层；  3、高层住宅为八层以上。国际通行划分为四类：  第一类：层数8-16层，房屋高度在25-50米之间，通常称为小高层住宅；  第二类：层数17-25层，最高度达75米。

砖混结构住宅中的“砖”,指的是一种统一尺寸的建筑材料,也有其他尺寸的异型粘土砖、如空心砖等。  
“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料,包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙相结合,可以称为砖混结构住。由于抗震的要求,砖混住宅一般在5层、6层以下。
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