亲们给说说成都购房须知哪些事项

是呀！请见一下说明：暂住入户  条件：需在成都工作二年  除了可以通过购房、投资、人才引进等途径办理入户手续之外，这次入户政策调整还增加和扩大了入户内容。何建生在解读《细则》时表示，在我市暂住满2年，拥有合法固定住所，并不间断缴纳社会保险2年以上的市外人员，可登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。《细则》摘录  在我市暂住满2年，拥有合法固定住所，不间断缴纳社会保险2年以上的市外人员，可登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。  所需材料：入户申请表、IC卡暂住证（含居住证）、入户人员户籍证明、居民身份证、市或区（市）县劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳社会保险证明》、亲属关系证明、合法固定住所证明。附：流动人口办证须知  一、办理《暂住证》  ...

1招：看“备案”留“两书”
新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2招：仔细排查房门关闭后是否晃动、门套与墙面间间隙是否填实、推拉门关闭是否异响、客厅和卧室墙面是否空鼓、卧室木地板是否拱包、公卫洗手台是否渗水、主卧洗手台是否漏水、地面石局部是否空鼓、卫生间瓷砖是否空鼓、部分门套是否松脱、客厅和餐厅吊顶是否开裂、公卫洗手盆排水管是否渗水等等这样的细节之处
3招：留下“样板”的证据。作为个人行为，业主是有权对开发商明示的物品拍照或摄像，以备未来“保权”使用的;也可请公证部门进行现场公证。
4招：如果实在是对于收楼细节，您还是云里雾里，编者建议您找专业机构鉴定，更安全保障。

暂住入户  条件：需在成都工作二年  除了可以通过购房、投资、人才引进等途径办理入户手续之外，这次入户政策调整还增加和扩大了入户内容。何建生在解读《细则》时表示，在我市暂住满2年，拥有合法固定住所，并不间断缴纳社会保险2年以上的市外人员，可登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。《细则》摘录  在我市暂住满2年，拥有合法固定住所，不间断缴纳社会保险2年以上的市外人员，可登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。  所需材料：入户申请表、IC卡暂住证（含居住证）、入户人员户籍证明、居民身份证、市或区（市）县劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳社会保险证明》、亲属关系证明、合法固定住所证明。附：流动人口办证须知  一、办理《暂住证》  （一）办理对象：常住户口不在本市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区（以下简称五城区）而到五城区或者常住户口不在本市其他区（市）县的乡、镇而到这些乡、镇居住的人员。  （二）办理条件：暂住人口需要暂住7日以上的，应当在到达暂住地之日起7日内持居民身份证或其他有效证件，到暂住地公安派出所设立的暂住人口登记站（点）办理暂住登记。年满16周岁，拟暂住1月以上的务工经商人员，在申报暂住登记的同时，应当持近期免冠照片两张，经审核同意后，办理《暂住证》。  （三）办理手续：1、本人身份证2、免冠照片两张（彩色、黑白均可）3、暂住地证明  （四）办理时限：1、五城区及高新区范围内IC卡暂住证（含居住证）制发证时限为4个工作日。其他区、市、县为10个工作日。2、全市范围内IC卡暂住证（含居住证）启动快证业务，2个工作日内领证。申请人因个人特殊原因需要制作快证的，在派出所办证窗口受理后，向受理人提出快证申请，申请人于受理后次日下午前往市公安局办证中心（正府街38号第14号窗口），凭领证通知单领证。  （五）收费标准：成都市IC卡暂住证工本费：20元/证（卡）；暂住证登记项目需变更、更正的按10元/证（卡）收取。  （六）办理地点：暂住地派出所。  二、办理《居住证》  （一）办理对象：外地来本市五城区就业的或作为人才引进人员可自愿申领《居住证》。  （二）办理手续：1、本人居民身份证；2、近期免冠像片（2张1寸彩色或黑白）；3、固定合法居住处所证明和婚育证明；4、就业的，半年以上综合保险证明、稳定就业证明或者投资、经商等相关证明材料；5、作为人才引进的，提供学历证明、专业技术证明、能力业绩证明等相关证明。  （三）办理时限：与暂住证办理相同。  （四）收费标准：与暂住证办理相同。  （五）办理地点：现居住地的社区居住证受理点。

首先，要确定买房目标
　　买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。
其次，积累买房首付款
　　购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。
然后，筛选买房范围
　　根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。