问一问各位房产公摊面积怎么算

住房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。普通住宅的一般公摊比例：多层8%-15%，小高层    10%-20%，高层15%-30%。

公摊面积=该建筑的总面积—减去该建筑的各套内房屋建筑面积之和
你自己这户的公摊面积=总公摊面积÷该建筑的总面积×你房屋的销售建筑面积
开发商需提供房屋建筑的详细资料，可以向开发商或物业索取，这些房屋测绘资料应用当地房屋管理部门测绘批复的书面资料。

公摊面积的计算：
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积
影响公摊面积的因素：
1、户型  同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积  正如你所说，房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施  只有楼梯和既有楼梯又有我电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模  楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%