谁能说说房屋质量鉴定标准是怎样的

一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于  200  万元；（二）从事房屋安全鉴定  5  年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计  10  年以上工作经历；（四）专业技术人员不少于  15  人。其中，建筑结构、建筑工程等专业  10  人（含国家  一级注册结构工程师  2  人），地质专业  1  人，建筑材料、建筑设备专业各  2  人。以上人员  从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等  5  年以上，具有中级  以上技术职称人员不少于  70%；（五）有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；（六）取得  ISO9000  标准质量体系认证。  
二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于  100  万元；（二）从事房屋安全鉴定  4  年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计  5  年以上工作经历；（四）专业技术人员不少于  8  人。其中，建筑结构、建筑工程等专业  6  人，建筑材料  专业  1  人，建筑设备专业  1  人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工  程技术、建筑设计等  5  年以上，具有中级以上技术职称人员不少于  60%；
（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于  50  万元；（二）从事房屋安全鉴定  3  年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计  3  年以上工作经历；（四）专业技术人员不少于  5  人。其中，建筑结构专业  3  人，建筑材料等相关专业  2  人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等  3  年以  上，具有中级以上技术职称人员不少于  50%；（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器的。

房屋鉴定报告会针对鉴定房屋评定出A/B/C/D四个等级：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
简单的说，A/B级房屋是可以居住和使用的，C/D级就属于“危房”，C级需要整改、整治再居住使用，D级基本上就应该整栋拆除。
希望能够帮到你。

(一)所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关专业管理部门的要求建设完毕;  　　(二)各专业主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全;  　　(三)建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，达到场清地净;  　　(四)具备实行封闭式物业管理的基本要求。  　　二、房屋质量检测标准的相关法律规定：  　　(一)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。  　　(二)发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。  　　(一)注意看文件是否齐全：尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下：  　　1、《住宅质量保证书》  　　2、《住宅使用说明书》  　　3、《竣工验收备案表》  　　(二)注意看是否符合合同约定：  　　1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。  　　2、核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。  　　3、确认结构是否和原设计图相同  　　(三)注意入户检查房屋质量  　　1、检查门窗是否合格，有无破损。  　　2、检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。  　　3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。  　　4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。  　　5、检查地面是否平整，装了地板的注意地板的质量。  　　6、检查装修的标准是否合格，是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。  　　由此可以看出，房屋交付时要符合房屋质量检测标准。业主在收房时一定要注意验房，最后还要提醒大家，如果怀疑房屋存在质量问题，额可以聘请专业检测机构对房屋质量进行鉴定，并整理收集充分的证据。如果不懂怎样取证或者遭遇开发商推脱责任，建议您聘请律师协助您解决。