办公用地容积率计算公式是什么

综合容积率  =  计算容积率建筑总面积  /  规划建设用地。综合容积率是经过规划部门审批和认可的容积率。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。  而“容积率”，是指一个地区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于用户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而用户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个地区。

你好，办公用地容积率计算公式如下：
   容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。  
   计算公式：  
   容积率=总建筑面积÷总用地面积  
   当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

容积率是购房者在选购新房之前必须要了解的一个重要概念，因为容积率与住宅房屋的舒适度有着密切的关系。容积率，一般意义上的容积率是指规划容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。包括实际容积率和规划容积率两种类型。
 1、容积率=地上总建筑面积÷总用地面积，一般用小数表示。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
 2、在城市规划区的某一宗地内，容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。
 3、工业上，容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积
 4、毛容积率=住宅建筑总面积/规划用地面积
 5、住宅面积毛容积率  =  住宅建筑总面积  /  规划建设用地
 6、综合容积率  =  计算容积率建筑总面积  /  规划建设用地
 7、计算容积率建筑总面积=住宅建筑面积+配套公建面积
 8、不计算容积率建筑总面积:地下建筑面积(不包括商业用途)+架空建筑面积