长三角房地产市场分析如何

两会说了房价还要跌，所以个人建议还是投资商用的，毕竟经济在发展，商用的前景会比较好。比如各种创意、科技园区啥的。我正在考虑南京吉山的江苏软件园，那里环境很不错，而且按规划，以后小区、学校，商场什么的都会有。

长三角有望继巴黎、伦敦、纽约、东京、芝加哥五个国际级大都市圈之后，成为“第六个国际级都市圈”。这是非常可能的。美国在制造业、信息与通信信、金融服务业发展升级过程中，形成了纽约、芝加哥和洛杉矶三大都市圈。近邻日本有东京、大阪和名古屋三个都市圈，韩国有首尔和釜山两大都市圈。中国作为全球第三大经济体，自然也会出现多个都市圈和国家级大都市圈。

长三角房地产市场比较分析 
 
摘要：长三角地区经济发达，有专家指出，长三角有望继巴黎、伦敦、纽约、东京、芝加哥五个国际级大都市圈之后，成为“第六个国际级都市圈”。而作为经济发展的支柱产业，房地产业必将为长三角的经济发展提供不竭的动力。作为长三角地区的代表城市，上海，浙江，江苏的房地产的发展显得更为重要。 
 
关键字：长三角  房地产比较 上海 浙江 苏州 
 
1.引言 
 
长江三角洲是由江、浙、沪三地16个地级以上城市组成的复合性区域，现已形成北起扬州、镇江、南京、泰州，中经苏州、无锡、常州、南通，东抵上海，南达杭州、嘉兴、湖州、绍兴、宁波、舟山、台州，以上海为核心的庞大城市群。未来经济一体化的长三角已逐渐成为中国经济腾飞的重要引擎，“打造世界第六大城市群”已成为江浙沪的共同目标。 
长三角地区是中国经济的重心。该地区人口密集，经济发达，自古以来就是中国富庶之地。自上世纪90年代上海浦东、苏州工业园开发以来，近十余年来该地区经济飞速发展，从2001年起，该地区在吸收外资总量、对外贸易额、经济总量等方面均居全国首位。2007年，长三角GDP占全国GDP比重接近22%， GDP总和超接近8000亿美元。 
于此同时，长三角房地产开发投资也一直在高位运行，根据近几年的数据显示，长三角区域房地产开发投资呈现出稳步增长的发展态势，到2011年更是超过7500亿元，达到了7662亿，累计增加了近160%，年均增长率达到了22.7%，可以预见，未来长三角城市的房地产仍然具有很大的发展潜力。