通过合理、详细的对棚户区的改造进行规划后,根据其具体的情况设计棚户区改造过程。
1、用地比例设计和建筑质量评估
在设计过程应考虑建筑用地、公共服务设施用地以及绿化用地等之间的用地比例。评估规划区域内所有建筑质量,提出改造意见。建筑的改造主要体现在建筑群的统一性,即色彩、色调的统一和建筑群质量的统一。对于建筑质量良好,只需更改其外观等条件就达到改造标准的予以保留,但需要对其进行改造,以达到建筑群整体外观统一。建筑质量差,危害企业员工生产生活安全的,将予以拆除,在旧址或重新选址新建建筑。
2、建筑户型和房屋布局设计
建筑及房屋户型多样,联立式与独立式并存,采取同户型同片区布置的方式,使布局更加协调。在建筑设计过程充分考虑节能设计,其节能指标均要求符合国家建筑节能指标标准。由于棚户区改造资金有限,在改造过程中可能会遇到各种问题,都会给改造实施带来困难,在改造前期要积极与棚户区的企业员工协调、征求意见,必要时也可调整一些设计方案。在户型设计阶段,要根据企业自身的生产及员工的居住生活需求,进行合理的设计建设。
3、使用新能源和节能环保材料
充分利用太阳能等天然能源和新型节能环保材料。环保材料主要体现在其在使用过程中节能、环保、低耗等特点。其是在传统的建筑材料上产生新的一代建筑材料,可以用于建筑墙体、保温隔热、防水密封和装修等方而。如新型建筑墙体与传统混泥土墙体相比,具有质量轻、保温好、布局灵活、施工方便等特点。随着科学技术和建筑材料的发展,大量的可再生材料的发明和使用,不仅提高了产品的质量,更提高了人们对环境的要求。新能源和新材料的使用,可以使新建区域环境更为简洁、安全,尤其减少了对环境污染和破坏,也有利于企业在公众面前树立良好的环保形象。
4、综合设计,因地制宜
在对棚户区的规划设计过程中,要时刻谨记“以人为本、环境效益与经济效益相结合”的原则。从棚户区的客观条件出发,综合考虑规划企业区内的自然条件及企业的生产生活要求等实际情况,选择合理的规划内容和恰当设计方法及依据,从而提高改造设计的科学性和可操作性,降低改造成本及实施难度。棚户区的规划设计过程中要合理规划、恰当设计、人性修改。在规划阶段,在对棚户区现有条件详细分析、把握原则、合理规划。在设计阶段,从土地使用比例和房屋质量评估,到建筑物的布局,再到各种新型材料的选择和设计,都要综合设计,因地制宜,集思广益。