房子过户费怎么算2021年谁可以说说

买房人应缴纳税费：
1、    契税：房款的1.5%    （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、    印花税：房款的0.05%    
3、    交易费：3元/平方米
4、    测绘费：1.36元/平方米    
5、    权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、    卖房人应缴纳税费：    
1、    印花税：房款的0.05%    
2、    交易费：3元/平方米
3、    营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)    
4、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

过户费如下：  
1、测绘费1.36元/平方，买方。  
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　  
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。  
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。  
5、交易费6/平方,双方。  
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。  
必须提交的资料：  
（1）登记申请书原件；  
（2）申请人身份证明；  
（3）房屋所有权证原件;  
（4）关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；  
（5）结婚证或婚姻关系证明；  
（6）房屋登记表、房产平面图二份。  价格来源网络，仅供参考！

印花税，千分之一，就是380元。契税，百分之一点五也就是5700.土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，你没说清楚，也算不了。交易服务费，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本费是10元，有共有人还加收10元，登记费80元每套。配图费20元。个税一个点，也就是3800元。。如果按揭的话最好找个中介公司，自己办贷款不好办理的。现在国家都减免很多税，现在买房子还是挺划算的。