老房子要拆迁,请问各位专家拆迁房屋面积改如何计算的啊

2024-06-05 04:27:27 (24分钟前 更新) 416 8252

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城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的,已包含地段和土地使用权益的因素,土地使用权是不再另行补偿的。按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定:被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准;各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的,从其规定;拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的,可以按照协商结果进行评估。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的,可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的,可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题,由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。
城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的,已包含地段和土地使用权益的因素,土地使用权是不再另行补偿的。按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定:被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准;各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的,从其规定;拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的,可以按照协商结果进行评估。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的,可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的,可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题,由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。
没腰的麦兜 2024-06-05
按现行拆迁管理政策《城市房屋拆迁管理条例》、《拆迁估价指导意见》等规定:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。本人不是很专业也是网上查出来的建议找找拆迁办里面的人详细询问下
按现行拆迁管理政策《城市房屋拆迁管理条例》、《拆迁估价指导意见》等规定:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。本人不是很专业也是网上查出来的建议找找拆迁办里面的人详细询问下
小演员王沁曦 2024-05-28
差价只需交一半。被拆迁房屋不足25平方米的,按25平方米计算;被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的,按45平方米补偿,差额部分由被拆迁人按拆迁区域新建商品住房销售价格的50%支付房款。
差价只需交一半。被拆迁房屋不足25平方米的,按25平方米计算;被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足45平方米的,按45平方米补偿,差额部分由被拆迁人按拆迁区域新建商品住房销售价格的50%支付房款。
恶魔漫步 2024-05-23

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老房子拆迁

土地证,已建38年你好,但无房产证,:
我家老房子拆迁,请问现在房子要拆迁能否分配到房子

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老房子拆迁置换

还是我家房子50平方, 多余自己掏钱。拆了老楼还是盖家属楼。可以置换同等面积的房子,繁华地段,到时间也就换50平方的价钱我老房子是家属楼要拆迁.4平方.3平方,或者1,老房子1平方可以置换1?我听其他人说。 由于房子属于市中心

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关于老房子拆迁问题!

残疾人可否多拿到些面积,有残疾证),里面有我和父亲的户口(父亲是残疾人:可否为了将来的孩子多分一点情况。
问题一,所以打算10月初领,但现在房屋要拆迁了:光领证不入户口有用吗:我外婆家有老房子十月拆迁?
问题四?
问题三?
问题二:在拆迁前多久领证才有效,我原本打算和老公10月底领证
问题补充:是上海的 现在对外公布是30万一个人 有的家庭分一套2房再给20万

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老房子拆迁 房子赔不

老房子拆迁 屋顶被风吹没了 地基有的 周围种了各种树 村委也知道我有房子 本人外地工作 户口是一个区的 且没有买房 现在老房拆迁 赔不赔房子
问题补充:证件都有的 另外打过很多证明

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老房子多久必须要拆迁

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