大伙觉得楼房多层好还是高层好

一、多层楼房：更接地气，生活更便捷
多层住宅一般指8层以下的楼房。住多层住宅的最大好处是费用少，且和自然接近。多层住宅曾在湘潭房地产市场占据重要的席位，但近两年新开发的楼盘中，多层住宅逐渐减少。
对很多人尤其是年轻人来说，并不喜欢住多层，他们认为，多层楼虽然生活方便，但因为接近地面，更容易潮湿，且采光、通风欠佳，周围环境较嘈杂，稍微高点的楼层又嫌楼梯难爬。而很多上了年纪的老年购房者却更青睐多层住宅。
二、高层：安静舒适，视野更开阔
高层住宅通常为12、13层以上的楼盘。一般来说，高层住宅不同楼层、不同户型、朝向好坏，房价相差较大。高层住宅具有物业管理档次较高，安全感较强的好处，其最大的优势是视野开阔环境好。

多层住宅的优势
1.高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。
2.高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
3.在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。
4.在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低，高层建筑通常采用框架剪力墙结构，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，建筑造价一般较高。多层住宅结构设计成熟、通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。
5.多层比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工。
6.多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，基本上是户户朝南，得房率较高。
多层住宅缺点
1.底层和顶层的居住条件不理想。
2.多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。
3.由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。
4.多层住宅的住户由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。
高层住宅的优势
1.景观开阔，视野通透。  一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
2.通风良好，采光面大。
3.电梯入户，出行方便。
4.低密度社区，楼间距大，绿地率高。
高层好还是多层好，最重要的还是看购房者喜爱。当然同等条件下，多层住宅与高层住宅相比，多层得房率较高、公摊面积相对较少，人居环境更加舒适，所以还是推荐大家买多层住宅3-4层比较舒适。

买房子多层风水好坏分析多层设计一般都是在楼盘里面    楼盘的形态一般有两种    一种是围合式    一种是按层次从高到低。
多层优点:楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）
房屋的    实际使用面积多
缺点：一般结构多为混合，比高层等    要差
1．多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。
3.多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到    6--10%。
4.多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好    而且户型在装潢时比较容易设计。
房子风水图解
买房子高层风水好坏分析高层优点：一般视野采光要比    多层好
框架结构，更加结实耐用
一般情况下，在同一    园区高层较多层价格要低
缺点：公摊大
层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况
1.在同一园区内，一般状态下，高层多次在地块的四周布置（即可能会临街），地块内的指标资源较差
2．视觉效果    高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。    特别是高层的顶层，往往具有多重景观房的效果。一些专家认为，高层体现了人类的一种登高望远心理，正如欲穷千里目，更上一层楼一样。
4．通风日照    由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。    同样，因为高层相互之间的间距较大，7层以上楼层的日照时间都比较长；楼与楼的间距大了，视觉干扰也小，对面楼根本无法看清这边楼里的动静，保证了业主的私密性。
5.公共空间：高层公寓与多层相比，首先一个最大的好处便是公共空间。    以前我们说是‘天涯若比邻’，可到了现在，应该倒过来说，‘比邻若天涯’了。大家一进家门就是互不往来，再也没有过去弄堂、大院的那种邻里之情了。作为邻居，不认识不交往。这种其实是反人性的。因为人性本质上是喜欢热闹、喜欢聚会的。    而高层公寓则提供了一些人与人交往的场所。因为高层有足够大的空间，往往内部可以提供各式各样的服务区、交流区。
6.安全性    根据我国的现行规范，高层的安全性比多层要好。    因为二者的结构形式不一样。高层框架一般是剪力墙结构，桩的底部头很大，直达岩层深处，所以它的结构安全，抗震性能绝对要比混合双层结构的要好。而对高层的配套要求也高，居室里安有消防报警系统，公共场地内有喷淋报警装置。    而一般来讲，高层的品质要比多层好。高层施工的企业对资质的要求比较高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相对资质低的要高。从建筑本身的质量来讲的话，总体水平要高于多层。
房子风水图解小结：以上是关于买房子风水知识，对于的问题，总的来说高层还是比较好点。