买房子应该问些什么哪位比较了解

首先看开发有五证一照不，有予售许可证才可以卖房．还有周边配套设施完善不，然后就看你想要几楼的房子，朝向，物业费，车位费，进户交什么钱，价格多少就看你的心理价位了．还有楼层加价。买房子的时候，要注意房子的采光度，房屋朝向，房屋的物业，还有房址所在小区的建设情况和周围的环境条件。例如有没有学校，超市，或是公交地点等。每一项都要考虑方便，实际。
希望对你有帮助。

买房子主要看以下几个方面：
　　1、首先，地段最重要，这个李嘉诚也说过了。市中心跟郊区哪个好？自住的话肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看大家荷包有多少了，经济条件不够允许的话，就考虑近郊楼盘。
　　2、跟着规划走。为什么同样在近郊买房，有的人房子升值了，转手赚翻了，有的人苦等几年还是没动静呢？买房跟着规划走，同样是郊区，政府重点打造哪里，新地铁开通进过哪里，这些都是大家必须注意的，这种往往意味着楼盘有升值空间，对投资的人来说，这点很重要，不要老去买人家已经很贵了没上涨潜力的楼盘。
　　3、洋房还是公寓好呢？洋房产权有70年，公寓一般只有40年，但公寓不限够不限贷却是优点，这个看个人需求。
　　4、具体楼盘周边的交通配套，如果买了个房子，每天出门要花个两个小时去上班，买个菜走个半小时，那你买来干嘛，交通跟配套很重要，关系到生活居住体验。环境怎样，有没污染源等。
　　5、朝向风水，房子风水上，户型方正不要缺角比较好，朝向以南向，东南通风采光都较好。

一是要看房子的产权也就是所有权是否为私人所有,公产房了私房在价位以及后期追加的成本上有很大区别.
二是要看房子本身,是在哪一年建成的,建筑物使用年限多少年,你还可以住多少年.
三是要细化分析房子周边配套,离学校啊,医院啊,市场之类的都是多远,如果家里有小孩或以后会有,那么要考虑就学的问题是吧.
四是要看小区的配套,我想你说的是在小县城,可能也没有小区的物业管理,那么这点可以不用考虑太多.
五是要看房子的施工质量、楼层、光照时间、各房间舒适度……
买房子讲究其实挺多的，暂时呢，我就想到这些，如果再有具体问题，可以具体再做研究。有问题可能再和我联系，愿意效劳。