我想请问各位什么是房屋征收

房屋征收部门是指依法取得拆迁资格证书，接受征收人委托，对被征收人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，阻止拆迁除房屋及其附属物的单位。
市、县级人民政府为法定房屋征收单位。
房屋征收管理部门不得作为征收人，也不得接受委托征收。

1、为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定房屋征收与补偿条例。
　　2、为了公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）给予补偿的，适用本条例。
　　3、所称公共利益的需要，包括：
　　（一）国防设施建设的需要；
　　（二）国家重点扶持并纳入规划的能源、交通、水利等公共事业的需要；
　　（三）国家重点扶持并纳入规划的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
　　（四）为改善低收入住房困难家庭居住条件，由政府组织实施的廉租住房、经济适用住房等建设的需要；
　　（五）为改善城市居民居住条件，由政府组织实施的危旧房改造的需要；
　　（六）国家机关办公用房建设的需要；
　　（七）法律、行政法规和国务院规定的其他公共利益的需要。
　　4、  房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。
　　5、县级以上地方人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
　　县级以上地方人民政府规定的房屋征收部门具体组织实施房屋征收与补偿工作。
　　县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保证房屋征收与补偿工作的顺利进行。

你们当地的小区住房2000元每平方米左右，拆迁补偿的货币补偿标准应该在2000元上下。拆迁补偿（征收）房屋按照不同用途进行评估，一般有收益法，市场价格比较法，清算价格法，不同的评估方法，估价时点对房产价值影响比较大，如果你所在在的小区的房产最近有交易记录在2000元左右，按照比较法估价在2000上下。比较法评估是拆迁（征收)采用最多的评估方法。
房产置换对于你来说可能对你更有利些，由于拆迁（征收）不采用现金补偿，减轻了拆迁人（或者ZF)贷款压力，避免了一些利息和融资成本支出，一般对被拆迁人（被征收人）给予1.2-1,3倍面积的补偿，在山东，一般掌握在1.3倍左右。以上价格来源网络，及供参考