该不该买20年的老房子

2024-05-16 13:34:16 (36分钟前 更新) 442 6148

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如果有房产证，并且是100%产权，就可以自由买卖的，如果没有100%产权，那么是不能随意买卖的。
房屋交易流程：
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。  
希望能帮到你
如果有房产证，并且是100%产权，就可以自由买卖的，如果没有100%产权，那么是不能随意买卖的。
房屋交易流程：
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。  
希望能帮到你
碎花花11 2024-05-16
现在五年以上的商业贷款基准利率是7.05%,公积金贷款基准利率是4.9%.不同银行有不同的利率浮动,最好是去各个银行咨询一下,对比哪个银行可以更优惠.据我所知四大国有银行对楼龄超过15年的一般不给贷款,或者利率上浮.另外,公积金贷款一般利率不给打折,因为它的利率已经是非常低的了.
现在五年以上的商业贷款基准利率是7.05%,公积金贷款基准利率是4.9%.不同银行有不同的利率浮动,最好是去各个银行咨询一下,对比哪个银行可以更优惠.据我所知四大国有银行对楼龄超过15年的一般不给贷款,或者利率上浮.另外,公积金贷款一般利率不给打折,因为它的利率已经是非常低的了.
luanqiqing 2024-05-07
你好，据我的个人了解；
首先要看你购买的房子是住宅房，还是商业房，比如70年产权的房子，那你购买的话肯定是没有问题，你肯定是喜欢才买的，如果是40或者50年的产权就是已经17年过去了，你肯定会担心将来房子年限到了怎么办，将来出手的话会不会是问题，这些方面担心肯定正常的，除非那边的产权都是40或者50年的，个人建议根据自己的实际情况来定。
希望我的回答可以帮助到您。
你好，据我的个人了解；
首先要看你购买的房子是住宅房，还是商业房，比如70年产权的房子，那你购买的话肯定是没有问题，你肯定是喜欢才买的，如果是40或者50年的产权就是已经17年过去了，你肯定会担心将来房子年限到了怎么办，将来出手的话会不会是问题，这些方面担心肯定正常的，除非那边的产权都是40或者50年的，个人建议根据自己的实际情况来定。
希望我的回答可以帮助到您。
乐乐媚娘 2024-04-22

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但是那里没有物业，可能过不多长时间都得拆迁，已经几年了，加上90多的阁楼，想卖掉自己的房子，我是在县级城市。不知道可不可以买，我有这个意向，顶层接近100平米，其他的差不多都有？买的话应该注意什么，价格也便宜，可能冬天还不供暖，说是50年的居住权限，说是当时开发施工的跑了，不过看起来挺新的。但是房子没有房产证。那个小区的都没有房产证，她买的时候也是买的二手房，别的单位接过来的，拆迁的话也能分到不错的？房产证自己能去办理吗，她卖19万，外加储藏室我一个朋友要去外地工作

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房子该不该买呢

家里在郊区有两套大房子都是平房，估计两年之内就会动迁，要是买的话也只能付一个首付，现在在考虑是否买，我月收入4000左右我想让大家帮我研究一下，需要一套楼房， 以后就要每年还房贷，总共加起来有700多平，我今年24岁，我家这边属于四线城市。可是现在面临要结婚的问题，未婚呢

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可是这套楼很便宜，但不知道这样的楼开发商还有没有权力出售给我，而且开发商好像只想给收据不想签协议，质量应该有保障，据说这幢楼是职工住宅（不是我们单位）楼还没有竣工。我应不应该买呢，我的同事也有人已经付了首付

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该不该买这套房子

而且没暖气 冬天会不会很冷，只能贷款 先付个首付，要租出去或者卖出去的话也很麻烦吧，价格70万，价格算是很便宜了 物业费也不贵，然后慢慢还贷？这么大的房子以后升值空间会不会很小。对于我这种情况来讲是不是不适合买复式房， 但是我没法付全款，没暖气看上一套复式房 185㎡？装修等等是不是都会很费钱

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