房屋预测面积与实测面积不一致该咋办

房屋预测面积与实测面积不一致解决方案：根据建设部  《商品房销售管理办法》对此有明确规定：当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：  1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;  2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

房地产开发企业应严格按照经批准的规划设计施工，因擅自变更建筑设计等原因引起面积误差的，按下列规定处理：
1、未征得购房者同意擅自变更建筑设计、不按施工图纸施工或向房屋土地调查机构提供不实资料等原因造成建筑面积增加的，购房者可以解除合同或不承担由此增加建筑面积部分的房价款；造成建筑面积减少的，购房者可以解除合同或由开发商退还减少建筑面积部分的房价款。解除合同的，开发商除应退还购房者已支付的房价款外，还应根据合同约定承担赔偿责任，合同未明确赔偿责任的，应根据中国人民银行同期公布的存款利率支付利息。
2、除上款规定情况外，其他原因造成房屋实测建筑面积和房屋预测建筑面积有误差的，应按合同约定处理；合同未作约定或虽有约定但不明确，当事人双方又不能就解决误差问题协商一致的，按下列规定处理：共有分摊部分建筑面积增加的，购房者不承担增加部分的房价款；凡减少的，开发商应退还减少部分的房价款；套内建筑面积据实结算，但套内建筑面积误差比绝对值超过  3％的，按建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定处理。希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

你好  
差的很大吗?    ;按理来说,办理施工许可证的时候,是需要规划许可证的,施工许可证上面的面积和规划上的应一致,估计是你们办理手续的人出错了,也是政府部门审批的不严格,如果面积差的不很多不是大问题,关键是最后竣工时测绘局测绘的面积,和产权证上的面积。

房屋预测面积与实测面积不一致要找开发商重新商量，重新起草一份合同，必须维护自己的权益，必要的时候可以采取法律手段