哪个能说下怎样办二手房过户

你现在的情况过户需要缴纳的税费：
契税：1.5%（如果是首套房的话可以缴纳1%的房款）
印花税：房款的0.05%  
测绘费：按各区具体规定  
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
以上这些是你自己本身需要缴纳的。
下面的是卖家需要缴纳的：
印花税：房款的0.05%  
交易费：6元/平方米
中介费：房款的2%
个人所得税：交易获利  *  20%

买卖双方带着身份证明、房权证（最好带着土地证）、若是房改房需提供原单位同意出卖证明、买卖合同、确权审批表、测绘图（到房产测绘公司办理）、评估单（评估公司出具）等到房管部门办理！  注意：很要叫税费的。
你可以参考一下，希望我的回答能够帮到您。

1买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
谢谢，希望对你有帮助