想问问兄弟房子过户费怎么算

兄弟之间过户，可以通过赠与、买卖的方式，但是赠与过户有缴纳重税的后患，还是买卖过户合适~如下：
　　房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

1、    契税：房款的1.5%    （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  　　2、    印花税：房款的0.05%  　　3、    交易费：3元/平方米  　　4、    测绘费：按各区具体规定  　　5、    权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
谢谢

您好，您参考一下：
　　一般二手房交易需要交纳的税费：
　　一、    买房人应缴纳税费：
　　1、    契税：房款的1.5%    (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　　2、    印花税：房款的0.05%
　　3、    交易费：3元/平方米
　　4、    测绘费：1.36元/平方米
　　5、    权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、    卖房人应缴纳税费：
　　1、    印花税：房款的0.05%
　　2、    交易费：3元/平方米
　　3、    营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
　　4、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
　　以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

父子之间属于直系亲属，转让房产，可以选择赠与，继承，买卖，或是打官司等方式过户。
增与；需要办理赠与协议公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，赠与收取全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元，其他税费全免。  你赠与得到住房，以后卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与过户时候花费，这个价格20%的个人所得税。
买卖；要看你爹这房子是否满五唯一，是的话，免除1%个税，免除5.55%营业税，缴纳千分之六评估费，契税90平以下是1%，你名下有其他房产契税就是3%--4%。印花税万分之五，手续费几百元。
仅供参考