1.柔性防层。这种防水层做法包括： 三毡四油防水层、塑料防水油膏涂层、二布六涂冷粘贴的柔性防水材料用冷、热粘贴剂牢固粘在屋面结构层上，形成整体不漏水的 保护膜，达到防水作用。这些做法按照传统工艺要求，屋面基层应保持干燥，然而屋面工程为露天施工作业，随时会遇上阴雨、潮 湿天气。因此，上述各种做法常因天气不好延长施工工期。
2. 刚性防水屋面。这类屋在绝大多数都是在屋面结构屋上做40mm厚C20细石混凝土防水面层。结构层与防水层之间未增设隔离层，防水层渗漏 大都是因为结构沉降裂缝、温度裂缝或施工裂缝引起。另一种渗漏发生在刚性防水层分仓缝处,是属于嵌缝不严密或油膏老化造成， 这一渗漏修补相对容易。还有可能泛水收头处理不当，也会引起渗漏。
3.常见屋面渗漏部位。屋面渗漏虽是老大问题，但还是有一定规律可循。常发生有山墙、女儿墙、檐口板、墙角、板角、施工 缝、沉降缝、管板交接处、高低跨相邻防水层，上人屋面梯间处墙与屋面交接处也常有渗漏现象。
从大量工程实例看到，这一类型屋面渗漏原因，有
（1）屋面结构导地基变形或温差、冻蚀造成不可避免 的开裂。这种开裂直接拉裂了牢固粘贴在结构基层上各种柔性防水层。
（2）施工过程及使用期间各种外部冲击破坏防水层的情况也 时有发生，
（3）柔性防水材料直接暴露在空气、阳光等条件下，这就使柔性材料使 用一定时间就会老化，进而开裂，一旦防水材料老化开裂，渗漏就会发生。
（4）施工中，人为的偷工减料的情况及施工操作不当也是常有发生。基于上述原因，就使单一防水层难以克服渗漏可能性。